Prix immobilier · 78470
Commune de Milon-la-Chapelle · code postal 78470
À Milon-la-Chapelle, le prix médian au m² est de 600 €/m² pour un appartement et 4 940 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 16,5 €/m².
On scrute le marché de Milon-la-Chapelle en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
600 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
4 940 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Milon-la-Chapelle en 2023
Rendement brut
33,0 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Milon-la-Chapelle.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 600 €/m² | 324 2 210 | 2017 |
| Maison | 4 940 €/m² | 4 656 5 358 | 2020 |
À Milon-la-Chapelle, les loyers s’échelonnent entre 13,4 €/m² et 20,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Milon-la-Chapelle en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 33,0 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
16 k€
708 €/m²
T2 · 42 m²
27 k€
642 €/m²
T3 · 62 m²
37 k€
600 €/m²
T4 · 85 m²
48 k€
564 €/m²
T5 · 105 m²
56 k€
534 €/m²
Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 410 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 740 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 1 150 € /an
Ordre de grandeur : à Milon-la-Chapelle, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
125
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
8,6 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
1,8 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
42 810 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
94 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
3,9 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 280 à 295 habitants, soit +5,4 % sur 7 ans.
600 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 33,0 % à Milon-la-Chapelle. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2015 et 2020, le prix médian au m² à Milon-la-Chapelle est passé de 3 765 €/m² à 4 940 €/m², soit +31 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Milon-la-Chapelle depuis 2020 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | VERT COEUR | — | 1 100 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DE BEAUREGARD | 59 m² | 333 520 € | 5 653 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | 5 RTE DE SAINT LAMBERT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 29 RTE DES BUISSONS | 52 m² | 350 000 € | 6 731 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Terrain | LES CHAMPS DE HAUT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2022 | Maison | 5 RTE DE SAINT LAMBERT | 460 m² | 1 111 641 € | 2 417 €/m² |
| 6 juil. 2021 | Maison | 15 RTE DE CHEVREUSE | 233 m² | 732 740 € | 3 145 €/m² |
| 6 mai 2021 | Terrain | LES CHAMPS DE HAUT | — | 520 000 € | 124 €/m² |
| 21 janv. 2021 | Maison | 5001 ILE DU MOULIN DE LA MACHIN | 50 m² | 1 400 000 € | 28 000 €/m² |
| 22 déc. 2020 | Maison | 1 RTE DE ROMAINVILLE | 309 m² | 2 197 400 € | 7 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Milon-la-Chapelle : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Milon-la-Chapelle
200 m²
7,3/10725 000 €
185 m²
6,9/10730 000 €
185 m²
6,8/10734 000 €
215 m²
6,3/10985 000 €
462 m²
5,8/102 250 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
8 ventes récentes · de 2 622 €/m² à 12 097 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.