Rendement locatif · 78114
Rendement locatif à Magny-les-Hameaux
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magny-les-Hameaux (78114)
À Magny-les-Hameaux, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,3 %, pour un loyer médian d’environ 17,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 563 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Magny-les-Hameaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Magny-les-Hameaux
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 386 € | 505 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 107 646 € | 831 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 158 906 € | 1 095 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 217 855 € | 1 381 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 341 430 € | 1 656 €/mois | 5,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magny-les-Hameaux : taxe foncière à 42,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Magny-les-Hameaux ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Magny-les-Hameaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Magny-les-Hameaux.
Tout savoir sur Magny-les-Hameaux
- Prix immobilier à Magny-les-Hameaux
- Investir à Magny-les-Hameaux
- Rendement locatif à Magny-les-Hameaux