Rendement locatif · 39250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fraroz (39250)
À Fraroz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 590 € | 1 321 €/mois | 14,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fraroz : taxe foncière à 31,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 mai 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 10 000 € | 19 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 12 RUE DES FONTAINES | 123 m² | 2 000 € | 17 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 204 920 € | 1 863 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Maison | 5016 RUE DES FONTAINES | 160 m² | 78 000 € | 488 €/m² |
| 15 juin 2022 | Maison | 7B RUE DE L EGLISE | 137 m² | 131 450 € | 960 €/m² |
| 15 déc. 2021 | Maison | 5012 RUE GRANDE RUE | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 24 juin 2021 | Terrain | PRES MERCERET | — | 9 100 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2021 | Maison | 10 RUE DES FONTAINES | 133 m² | 39 640 € | 299 €/m² |
| 21 avr. 2021 | Maison | 5006 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 106 500 € | 1 122 €/m² |