Rendement locatif · 89560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Merry-Sec (89560)
À Merry-Sec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 040 € | 655 €/mois | 13,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Merry-Sec : taxe foncière à 46,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE VIGNE | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 9 RUE DE LA TOURELLE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 23 RUE CHANT D'ALOUETTE | 107 m² | 40 000 € | 374 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 40 RUE DE LA LIBERTE | 190 m² | 120 000 € | 632 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 32 PESTEAU | 106 m² | 56 160 € | 530 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHATEAU | 256 m² | 570 000 € | 2 227 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 32 RUE DE LA LIBERTE | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 2 mars 2024 | Terrain | VALLEE DU VAUX GIRAUT | — | 1 379 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA TOURELLE | 80 m² | 106 000 € | 1 325 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 8 RUE DU CHATEAU | 121 m² | 183 000 € | 1 513 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merry-Sec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
6,1/10169 000 €
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6,0/10108 500 €
148 m²
6,0/10108 500 €
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