Rendement locatif · 02240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mézières-sur-Oise (02240)
À Mézières-sur-Oise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mézières-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 330 € | 757 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mézières-sur-Oise : taxe foncière à 52,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézières-sur-Oise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,4/10154 900 €
184 m²
5,3/10379 847 €
197 m²
5,0/10300 000 €
103 m²
4,3/10146 590 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 23 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE PUISIEUX | 122 m² | 148 900 € | 1 221 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE PRESLES | 104 m² | 85 000 € | 818 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 3 PTR PETITE RUE DE PRESLES | 72 m² | 68 000 € | 945 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 85 000 € | 48 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | DESSUS LA RUE DE PRESLE | — | 7 000 € | 5 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 17 CITE ALISIA | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 18 CITE ALISIA | 76 m² | 66 000 € | 869 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA GARE | 92 m² | 43 000 € | 468 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 12 RUE JEAN LOUIS | 77 m² | 132 750 € | 1 725 €/m² |