Rendement locatif · 02240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Itancourt (02240)
À Itancourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 410 € | 683 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Itancourt : taxe foncière à 45,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Itancourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Itancourt.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Itancourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
237 m²
5,6/10269 000 €
143 m²
4,8/10138 500 €
171 m²
4,1/10139 000 €
113 m²
3,9/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU PETIT CESSIER | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 PL DU THIOLET | 132 m² | 163 000 € | 1 235 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES PEUPLIERS | 130 m² | 203 000 € | 1 562 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GARE | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU MOULIN | 69 m² | 83 200 € | 1 206 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 15 RUE D ALAINCOURT | 140 m² | 279 100 € | 1 994 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE BORDEAU | — | 222 146 € | 17 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RUE D ALAINCOURT | 121 m² | 175 000 € | 1 447 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA VOIE D URVILLERS | — | 70 056 € | 18 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU ROUSSET | 119 m² | 204 000 € | 1 715 €/m² |