Investir · 02240
Rendement, marché et risques à Mézières-sur-Oise (02240)
Faut-il investir à Mézières-sur-Oise ? Prix médian 1 414 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mézières-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 414 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Mézières-sur-Oise en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mézières-sur-Oise :
Le rendement locatif brut indicatif à Mézières-sur-Oise avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mézières-sur-Oise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mézières-sur-Oise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 414 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézières-sur-Oise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mézières-sur-Oise
88 m²
5,4/10154 900 €
184 m²
5,3/10379 847 €
197 m²
5,0/10300 000 €
103 m²
4,3/10146 590 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 23 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE PUISIEUX | 122 m² | 148 900 € | 1 221 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE PRESLES | 104 m² | 85 000 € | 818 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 3 PTR PETITE RUE DE PRESLES | 72 m² | 68 000 € | 945 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 85 000 € | 48 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | DESSUS LA RUE DE PRESLE | — | 7 000 € | 5 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 17 CITE ALISIA | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 18 CITE ALISIA | 76 m² | 66 000 € | 869 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA GARE | 92 m² | 43 000 € | 468 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 12 RUE JEAN LOUIS | 77 m² | 132 750 € | 1 725 €/m² |