Rendement locatif · 71190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mesvres (71190)
À Mesvres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 250 € | 229 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 57 750 € | 376 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 85 250 € | 495 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 116 875 € | 625 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 90 250 € | 662 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mesvres : taxe foncière à 43,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesvres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
5,2/10215 000 €
164 m²
5,1/10110 000 €
115 m²
5,0/10149 000 €
313 m²
4,7/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 BOIS DE MESVRES | 73 m² | 89 000 € | 1 220 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU CHAMP DE LA GARE | 47 m² | 25 000 € | 532 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE DU ROT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GAGNELIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CONDEMINES | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2501 RTE D AUTUN | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 8 440 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 70 m² | 68 000 € | 972 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 12 RUE DES PRES | 76 m² | 40 000 € | 527 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 5064 LE BOIS LATIN | 205 m² | 389 500 € | 1 900 €/m² |