Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meslay (41100)
À Meslay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Meslay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 395 € | 726 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meslay : taxe foncière à 53,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Meslay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Meslay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meslay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,5/1045 000 €
76 m²
6,6/1069 000 €
170 m²
6,4/10326 500 €
300 m²
6,3/10597 000 €
160 m²
6,3/10273 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA MANUFACTURE | 84 m² | 161 500 € | 1 923 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DE L'ORME AUX CHATS | 78 m² | 155 000 € | 1 988 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 12 IMP DE L'ORME AUX CHATS | 68 m² | 130 500 € | 1 920 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA VALLEE AU ROI | 139 m² | 245 000 € | 1 763 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5 RUE DES ACACIAS | 90 m² | 133 800 € | 1 487 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | GARENNE DES DEROMPEES | — | 31 858 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 26 RUE DE LA MANUFACTURE | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 7 RUE DES ACACIAS | 67 m² | 130 000 € | 1 941 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Maison | 4 RUE DU GUE | 100 m² | 232 000 € | 2 320 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Maison | 6 RUE JEAN FRANCOIS DE LA PORTE | 129 m² | 69 000 € | 535 €/m² |