Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Firmin-des-Prés (41100)
À Saint-Firmin-des-Prés, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 300 € | 750 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Firmin-des-Prés : taxe foncière à 62,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA MOULINE | 132 m² | 180 000 € | 1 364 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PRES DE SAINT-FIRMIN | — | 4 500 € | 21 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE MONCE | 54 m² | 330 000 € | 6 112 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | HAIE DE CHAMP | — | 35 000 € | 31 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 3 RUE GEORGE SAND | 69 m² | 45 000 € | 653 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | MONCE | — | 35 000 € | 15 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | HAIE DE CHAMP | — | 21 980 € | 28 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 9 RUE CHEVRE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 5 RTE NATIONALE | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 9 CHE DU GUE AUX ANES | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Firmin-des-Prés — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
5,6/10283 500 €
111 m²
4,9/10150 000 €
105 m²
4,8/10148 577 €
154 m²
4,7/10285 000 €