Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villetrun (41100)
À Villetrun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villetrun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 055 € | 726 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villetrun : taxe foncière à 41,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villetrun (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villetrun.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA SAULAIE | — | 1 200 € | 6 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 14 RUE DE TOURAINE | — | 1 235 € | 5 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE TOURAINE | 90 m² | 82 000 € | 912 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | L ILOT | — | 900 € | 6 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE PEZIERES | 87 m² | 120 000 € | 1 380 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE TOURAINE | 198 m² | 250 100 € | 1 264 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 19 RUE DE L'ILE DE FRANCE | 10 m² | 100 000 € | 10 000 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE LA SAULAIE | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE MEREZE | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | 6 RUE DU PARC | — | 12 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villetrun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
5,2/10178 000 €
80 m²
4,3/10123 050 €
82 m²
4,3/10120 000 €