Rendement locatif · 17130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Messac (17130)
À Messac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 53 580 € | 680 €/mois | 15,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Messac : taxe foncière à 36,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 5159 CHEZ NOUHET | 222 m² | 271 250 € | 1 222 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | CHEZ DOUTEAUX | — | 3 209 € | 4 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | CHEZ DOUTEAUX | — | 2 791 € | 4 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 5032 CHEZ NOUHET | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | CHENE BRULE | — | 3 472 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | CHENE BRULE | — | 3 472 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5005 MOULIN DE CHEZ MALINEAU | 180 m² | 266 000 € | 1 478 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | GARRAUD | — | 904 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | GARRAUD | — | 2 071 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | TERRIER JAUNE | — | 2 495 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Messac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
559 m²
6,6/1036 000 €
140 m²
6,2/10199 000 €
1092 m²
6,0/1096 750 €
110 m²
5,9/10161 000 €
90 m²
5,8/10105 000 €