Rendement locatif · 17500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vanzac (17500)
À Vanzac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 605 € | 680 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vanzac : taxe foncière à 34,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA VALLEE | 154 m² | 75 000 € | 488 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 1 500 € | 25 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA BAUCHE | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 9 RTE DES 3 MONTS | 127 m² | 120 000 € | 945 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | ENCLAVE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA PETITE BOTTE | — | 45 000 € | 8 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 19 RTE DES BOIS RONDS | 55 m² | 95 900 € | 1 744 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 8 ALL DES PERIERS | 147 m² | 290 000 € | 1 973 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | LA PETITE BOTTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 10 ALL DES PERIERS | 104 m² | 210 584 € | 2 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vanzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
5,5/10183 000 €
146 m²
5,2/10378 000 €
144 m²
4,3/10394 000 €
134 m²
3,9/10395 000 €