Rendement locatif · 02630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mennevret (02630)
À Mennevret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 965 € | 606 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mennevret : taxe foncière à 49,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | TERRE COLLARD | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE FEUX VOLANT | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 29B RUE DU GENERAL HOULLIER | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 35 RUE DU GENERAL HOULLIER | 70 m² | 30 500 € | 436 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DU MEPAS | 99 m² | 90 000 € | 910 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 28 RUE DU GENERAL HOULLIER | 79 m² | 46 000 € | 583 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 4 RUE FILLION | 58 m² | 33 000 € | 569 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA LOUVIERE | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 3 RUE AUX CORBEAUX | 90 m² | 137 000 € | 1 523 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU POU VOLANT | 170 m² | 175 000 € | 1 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mennevret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
5,4/1070 000 €
115 m²
5,1/10106 000 €
120 m²
5,1/10107 000 €
110 m²
4,4/10147 900 €
124 m²
4,4/10138 500 €