Rendement locatif · 02110
Rendement locatif à Vaux-Andigny
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Vaux-Andigny (02110)
À Vaux-Andigny, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,5 %, pour un loyer médian d’environ 9,1 €/m², et un prix au m² médian de 4 366 €/m².
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Rendement brut par typologie à Vaux-Andigny
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 052 € | 260 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 183 372 € | 427 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 270 692 € | 563 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 371 110 € | 710 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 81 320 € | 662 €/mois | 9,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaux-Andigny : taxe foncière à 49,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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