Rendement locatif · 02630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Petit-Verly (02630)
À Petit-Verly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 020 € | 712 €/mois | 12,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Petit-Verly : taxe foncière à 47,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA MARNIERE DU CREUX | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE MARCHAVENNE | 102 m² | 116 150 € | 1 139 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | ENTREE DES PRES DE LA SECM | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 14 RUE DE MARCHAVENNE | 78 m² | 133 000 € | 1 706 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LE CHENE SEC | — | 37 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Maison | 49 RUE DE MARCHAVENNE | 100 m² | 18 000 € | 180 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Maison | 47 RUE DE MARCHAVENNE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | LES PRES TOURTONS | — | 23 000 € | 3 €/m² |
| 17 mai 2023 | Maison | 41 RUE DE MARCHAVENNE | 94 m² | 157 000 € | 1 671 €/m² |
| 24 mars 2023 | Maison | 40 RUE DE MARCHAVENNE | 95 m² | 60 000 € | 632 €/m² |