Rendement locatif · 62240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Menneville (62240)
À Menneville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 280 € | 750 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Menneville : taxe foncière à 37,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menneville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
6,3/1037 000 €
110 m²
5,6/10238 500 €
108 m²
5,4/10249 600 €
110 m²
5,4/10290 300 €
201 m²
5,2/10540 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE MONT EVENTE | — | 450 380 € | 44 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DE SELLES | 356 m² | 193 370 € | 544 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA PILOTERIE | 103 m² | 185 000 € | 1 797 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 VC DOMAINE DE LA PILOTERIE | 92 m² | 159 100 € | 1 730 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES OLIVIERS | 106 m² | 219 200 € | 2 068 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CROCQ OUEST | — | 32 500 € | 28 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | RUE DES PIERRETTES | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 30 RUE DES PIERRETTES | 99 m² | 208 000 € | 2 102 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | RUE DES PIERRETTES | — | 192 000 € | 20 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA PILOTERIE | — | 1 € | 1 €/m² |