Investir · 62240
Rendement, marché et risques à Menneville (62240)
Faut-il investir à Menneville ? Prix médian 2 224 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menneville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 224 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Menneville en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menneville :
Le rendement locatif brut indicatif à Menneville avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Menneville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menneville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 224 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menneville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Menneville
1000 m²
6,3/1037 000 €
110 m²
5,6/10238 500 €
108 m²
5,4/10249 600 €
110 m²
5,4/10290 300 €
201 m²
5,2/10540 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE MONT EVENTE | — | 450 380 € | 44 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DE SELLES | 356 m² | 193 370 € | 544 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA PILOTERIE | 103 m² | 185 000 € | 1 797 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 VC DOMAINE DE LA PILOTERIE | 92 m² | 159 100 € | 1 730 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES OLIVIERS | 106 m² | 219 200 € | 2 068 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CROCQ OUEST | — | 32 500 € | 28 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | RUE DES PIERRETTES | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 30 RUE DES PIERRETTES | 99 m² | 208 000 € | 2 102 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | RUE DES PIERRETTES | — | 192 000 € | 20 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA PILOTERIE | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Menneville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.