Rendement locatif · 62240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Selles (62240)
À Selles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 005 € | 760 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Selles : taxe foncière à 36,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA PCE DU BOUTILLER | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 6 IMP DU BOUTILLER | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1 RUE RENARD | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 RUE RENARD | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 9 RTE DE LOTTINGHEN | 151 m² | 237 000 € | 1 570 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 2 RTE DE LOTTINGHEN | 115 m² | 120 000 € | 1 044 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Terrain | PCE DE SELLES | — | 32 000 € | 40 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 55 RTE DE DESVRES | 129 m² | 135 000 € | 1 047 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Maison | 62 RUE RENARD | 187 m² | 370 000 € | 1 979 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Maison | 45 RTE DE BOURNONVILLE | 81 m² | 315 000 € | 3 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Selles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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