Investir · 88700
Rendement, marché et risques à Ménil-sur-Belvitte (88700)
Faut-il investir à Ménil-sur-Belvitte ? Prix médian 953 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménil-sur-Belvitte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
953 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Ménil-sur-Belvitte en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménil-sur-Belvitte :
Le rendement locatif brut indicatif à Ménil-sur-Belvitte avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménil-sur-Belvitte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménil-sur-Belvitte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (953 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménil-sur-Belvitte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ménil-sur-Belvitte
210 m²
7,1/10230 000 €
183 m²
6,8/10189 000 €
300 m²
5,8/10489 000 €
115 m²
5,2/1099 000 €
3378 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU CHAMP DES POIS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU CHAMP DES POIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE BACCARAT | 73 m² | 15 000 € | 206 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA FONTAINE CLAIRY | — | 400 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA FONTAINE CLAIRY | — | 400 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | A BELVITTE | — | 573 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | A LA BASSE DES VEAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 5 RUE TRANQUILLE | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | AU DERRIERE DU HAUT DE COP | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 1B RUE DU MOULIN | 125 m² | 59 500 € | 476 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ménil-sur-Belvitte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.