Rendement locatif · 88700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bazien (88700)
À Bazien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 810 € | 774 €/mois | 12,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bazien : taxe foncière à 54,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | DEVANT GELARUPT | — | 5 227 € | 2 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | HAUT JARDIN | — | 500 € | 2 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | AU PLATRIEUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LA BARRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LE MEIX | — | 15 420 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 20 RUE BAILLY | 70 m² | 66 000 € | 943 €/m² |
| 8 août 2023 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 221 m² | 120 000 € | 543 €/m² |
| 2 juin 2023 | Maison | 20 RUE BAILLY | 70 m² | 55 850 € | 798 €/m² |
| 4 nov. 2022 | Terrain | SANSALE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2022 | Terrain | LE FAYS | — | 16 807 € | 2 €/m² |