Rendement locatif · 54200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménil-la-Tour (54200)
À Ménil-la-Tour, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ménil-la-Tour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 94 145 € | 899 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménil-la-Tour : taxe foncière à 33,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA REINE | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE L OREE DU PARC | 87 m² | 164 350 € | 1 890 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1C RUE NATIONALE | 125 m² | 246 900 € | 1 976 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 6 IMP DES BREBIS | 102 m² | 229 900 € | 2 254 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | AU CHATEAU | — | 35 000 € | 47 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 19 RUE DE LA JUSTICE | 138 m² | 334 500 € | 2 424 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | AU SAUCI | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | A LA HAYE | — | 24 757 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 25 RUE DE LA REINE | 72 m² | 57 500 € | 799 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 2 RUE DE VERDUN | 110 m² | 71 750 € | 653 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménil-la-Tour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,0/10265 000 €
192 m²
4,9/10135 000 €
109 m²
4,7/10189 800 €