Investir · 60660
Rendement, marché et risques à Maysel (60660)
Faut-il investir à Maysel ? Prix médian 2 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maysel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 700 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Maysel en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maysel :
Le rendement locatif brut indicatif à Maysel avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maysel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maysel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU CONNETABLE SAINT POL | 84 m² | 250 000 € | 2 977 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 60 LE VILLAGE | 85 m² | 112 000 € | 1 318 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 10 RUE DU GRAND MARAIS | 107 m² | 135 000 € | 1 262 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Appartement | 7 GR GRANDE RUE | 50 m² | 189 000 € | 3 780 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA MARE SAINT MICHEL | — | 2 664 € | 2 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 3 IMP DU CALVAIRE | 107 m² | 275 000 € | 2 571 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 3 RUE DU CONNETABLE ST POL | 103 m² | 283 000 € | 2 748 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 114 m² | 197 000 € | 1 729 €/m² |
| 28 juin 2023 | Maison | 5620F RUE DU MEMONT | 15 m² | 16 500 € | 1 100 €/m² |
| 7 juil. 2022 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 80 m² | 666 700 € | 8 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maysel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.