Rendement locatif · 60340
Rendement locatif à Villers-sous-Saint-Leu
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Villers-sous-Saint-Leu (60340)
À Villers-sous-Saint-Leu, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,2 %, pour un loyer médian d’environ 15,0 €/m², et un prix au m² médian de 1 965 €/m².
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Rendement brut par typologie à Villers-sous-Saint-Leu
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 230 € | 429 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 82 530 € | 706 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 121 830 € | 930 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 167 025 € | 1 173 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 267 615 € | 1 331 €/mois | 6,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-sous-Saint-Leu : taxe foncière à 40,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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