Rendement locatif · 86170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cherves (86170)
À Cherves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cherves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 985 € | 658 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cherves : taxe foncière à 40,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cherves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,5/10129 500 €
200 m²
6,4/10196 000 €
205 m²
6,4/10199 950 €
200 m²
6,3/10199 500 €
131 m²
5,8/10168 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES FREMANTIERES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2 IMP D AIRCON | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 GRAND RUE | 97 m² | 92 000 € | 949 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES CARTES | — | 11 438 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 BEAUVAIS | 53 m² | 34 000 € | 642 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5 LE GRAND DUJET | 121 m² | 120 000 € | 992 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES QUARTS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA BOULANGERIE | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA JOUSSAMIERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |