Rendement locatif · 21140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magny-la-Ville (21140)
À Magny-la-Ville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 160 € | 694 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magny-la-Ville : taxe foncière à 32,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny-la-Ville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
4,7/1089 000 €
148 m²
4,3/1089 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 PL DE LA MAIRIE | 87 m² | 86 000 € | 989 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 11 GRANDE RUE | 82 m² | 83 000 € | 1 013 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 2 000 € | 9 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 35 000 € | 37 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 19 000 € | 6 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | LE PETIT CRET | — | 2 486 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Terrain | PRE DERRIERE | — | 40 € | 2 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Terrain | CHAMPY DESSUS | — | 2 831 € | 1 €/m² |
| 28 sept. 2022 | Terrain | EN CHAMP TOILLON | — | 15 000 € | 1 €/m² |