Rendement locatif · 71460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cormatin (71460)
À Cormatin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 350 € | 244 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 101 850 € | 401 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 150 350 € | 529 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 206 125 € | 667 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 164 920 € | 716 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cormatin : taxe foncière à 38,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormatin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,6/10320 000 €
930 m²
5,7/10790 000 €
91 m²
5,6/10170 000 €
149 m²
5,6/10165 000 €
310 m²
5,6/101 100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU PAQUIER CHAUDOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 6 RTE DE CHISSEY | 79 m² | 66 900 € | 847 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5268 LA BERGERIE DU HAUT | 121 m² | 200 000 € | 1 653 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Local | 5468F LE BOIS DERNIER | 998 m² | 250 000 € | 251 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 21 729 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 18 GRANDE RUE | 44 m² | 200 000 € | 4 546 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 13 RTE DE CLUNY | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5 GRANDE RUE | 200 m² | 212 430 € | 1 063 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 18 RTE DE LA CHAUME | 89 m² | 154 450 € | 1 736 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Local | 6 LE BOIS DERNIER | 200 m² | 188 491 € | 943 €/m² |