Rendement locatif · 71300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gourdon (71300)
À Gourdon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 730 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gourdon : taxe foncière à 34,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 97 RTE DE MACON | 51 m² | 250 000 € | 4 902 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES REPPES | — | 208 659 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 115 CHE DU BOURG | 195 m² | 403 500 € | 2 070 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | PRE DE L ETANG | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 75 CHE DE L'EGLISE | 125 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 113 RTE DE MACON | 85 m² | 105 500 € | 1 242 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Local | 72 RTE DE MACON | 270 m² | 325 000 € | 1 204 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5343 CHE DE L'HOTEL | 98 m² | 178 000 € | 1 817 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 100A CHE DES SERPRIX | 81 m² | 50 000 € | 618 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 9 PARC DE BEAUREGARD | 88 m² | 214 000 € | 2 432 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourdon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,4/10345 000 €
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6,4/10395 000 €
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