Investir · 72120
Rendement, marché et risques à Marolles-lès-Saint-Calais (72120)
Faut-il investir à Marolles-lès-Saint-Calais ? Prix médian 1 030 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marolles-lès-Saint-Calais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 030 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Marolles-lès-Saint-Calais en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marolles-lès-Saint-Calais :
Le rendement locatif brut indicatif à Marolles-lès-Saint-Calais avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marolles-lès-Saint-Calais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marolles-lès-Saint-Calais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 030 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA SOURCE | 91 m² | 72 000 € | 792 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA SOURCE | 74 m² | 90 000 € | 1 217 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA COSSARDIERE | — | 16 480 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA NOE | — | 23 717 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5074 LE PETIT COUDRAY | 51 m² | 57 000 € | 1 118 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SOURCE | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DES VERGERS | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 5079 LA PETITE VALLEE | 83 m² | 92 000 € | 1 109 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DES VERGERS | 100 m² | 103 000 € | 1 030 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marolles-lès-Saint-Calais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.