Rendement locatif · 31360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Fréchet (31360)
À Le Fréchet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 810 € | 713 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Fréchet : taxe foncière à 38,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fréchet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,4/10332 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 37 000 € | 15 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | PIOT | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 10 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | LA PELADE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 4 mai 2023 | Terrain | SARRAUT | — | 250 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | LA COUME | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 13 janv. 2023 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 33 500 € | 9 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Terrain | SARRAUT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2022 | Maison | 22 LE PUITS | 119 m² | 116 875 € | 983 €/m² |