Rendement locatif · 58210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcy (58210)
À Marcy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 195 € | 578 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcy : taxe foncière à 37,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE CHEVANNES | 15 m² | 5 000 € | 334 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA NOUE | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 6 RUE SAINT SULPICE | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES PUITS CHAILLOT | 152 m² | 149 000 € | 981 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 16 RTE DE CHEVANNES | 101 m² | 40 000 € | 397 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DES PUITS CHAILLOT | 165 m² | 180 000 € | 1 091 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DES CAUMERELLES | 118 m² | 37 000 € | 314 €/m² |
| 21 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 25 m² | 19 000 € | 760 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LES GADINES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 11 988 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
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7,3/10568 000 €
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7,2/10460 000 €
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