Rendement locatif · 58700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chazeuil (58700)
À Chazeuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 505 € | 578 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chazeuil : taxe foncière à 31,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chazeuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
32 m²
6,2/1026 000 €
160 m²
5,7/1088 000 €
120 m²
4,9/1099 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Terrain | ROUGEFER | — | 30 500 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 13 RUE DES MARPOINES | 42 m² | 49 000 € | 1 167 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 9 RUE DES MARPOINES | 78 m² | 129 000 € | 1 654 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LES TERRES ROUGES | — | 70 000 € | 10 €/m² |
| 29 juin 2024 | Maison | 3 RUE DE LAVAULT | 137 m² | 62 000 € | 453 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 7 RUE DE MONT BERME | 79 m² | 55 000 € | 697 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 11 RUE DES MARPOINES | 50 m² | 53 000 € | 1 060 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 28 CHAUME BAGUET | 50 m² | 6 000 € | 120 €/m² |
| 25 mai 2023 | Terrain | CHAMPS PRETRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 mai 2023 | Terrain | CHAMPS PRETRE | — | 250 € | 1 €/m² |