Investir · 58210
Rendement, marché et risques à Marcy (58210)
Faut-il investir à Marcy ? Prix médian 981 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
981 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Marcy en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcy :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcy avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (981 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE CHEVANNES | 15 m² | 5 000 € | 334 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA NOUE | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 6 RUE SAINT SULPICE | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES PUITS CHAILLOT | 152 m² | 149 000 € | 981 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 16 RTE DE CHEVANNES | 101 m² | 40 000 € | 397 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DES PUITS CHAILLOT | 165 m² | 180 000 € | 1 091 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DES CAUMERELLES | 118 m² | 37 000 € | 314 €/m² |
| 21 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 25 m² | 19 000 € | 760 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LES GADINES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 11 988 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marcy
190 m²
7,5/10390 000 €
86 m²
7,3/10149 800 €
162 m²
7,3/10568 000 €
122 m²
7,2/10460 000 €
251 m²
6,9/10649 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.