Rendement locatif · 71120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcilly-la-Gueurce (71120)
À Marcilly-la-Gueurce, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marcilly-la-Gueurce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 870 € | 686 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcilly-la-Gueurce : taxe foncière à 33,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-la-Gueurce — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
5,4/10175 000 €
72 m²
5,4/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES REPES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES REPES | — | 599 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5259 LES DROILLARDS | 66 m² | 325 000 € | 4 925 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 15 RTE DU BOURG | 98 m² | 295 000 € | 3 011 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 8 450 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE ROMPAY | — | 520 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 390 RTE DES DEVIERES | 148 m² | 288 000 € | 1 946 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 144 RTE DE VERNEUIL | 106 m² | 235 000 € | 2 217 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 170 RTE DE VERNEUIL | 115 m² | 206 850 € | 1 799 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | VERCHERE DEVANT | — | 55 000 € | 38 €/m² |