Rendement locatif · 71120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Changy (71120)
À Changy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 105 € | 686 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Changy : taxe foncière à 33,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Changy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
6,0/1099 000 €
115 m²
6,0/10215 000 €
114 m²
6,0/10220 000 €
136 m²
5,9/10149 000 €
85 m²
5,8/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 2320 RTE DE MALESSARD | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES DOLAIRES | — | 26 000 € | 5 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 63 RLE DE MALETAT | 113 m² | 196 500 € | 1 739 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 730 RTE D'OUZE | 117 m² | 177 000 € | 1 513 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 635 RTE DE TOURNY | 98 m² | 128 250 € | 1 309 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Local | 1 RUE DE LA ZONE ARTISANALE | 1003 m² | 60 000 € | 60 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1270 RTE D'EPINASSY | 74 m² | 90 000 € | 1 217 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | PRE DU GUE DE FER | — | 8 293 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 2546 RTE DE MALESSARD | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | OUZE | — | 4 068 € | 6 €/m² |