Investir · 71120
Investir à Marcilly-la-Gueurce
Rendement, marché et risques à Marcilly-la-Gueurce (71120)
Faut-il investir à Marcilly-la-Gueurce ? Prix médian 1 946 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilly-la-Gueurce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 946 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Marcilly-la-Gueurce en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilly-la-Gueurce :
- Prix médian 1 946 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,3 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 11,4 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Marcilly-la-Gueurce
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-la-Gueurce avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilly-la-Gueurce.
Fiscalité locale à Marcilly-la-Gueurce
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilly-la-Gueurce.
Prêt à investir à Marcilly-la-Gueurce ?
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