Rendement locatif · 28240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Manou (28240)
À Manou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 360 € | 659 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Manou : taxe foncière à 39,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE SENONCHES | 114 m² | 170 000 € | 1 492 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'EGLISE | 91 m² | 218 150 € | 2 398 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA MISSION | 165 m² | 130 000 € | 788 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 28 RUE LOUIS HOUDE | 128 m² | 190 000 € | 1 485 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | L OISERIE | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 16 CHE DES MONTAGNES | 120 m² | 475 220 € | 3 961 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9 CHE DES MONTAGNES | 67 m² | 92 000 € | 1 374 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 6B RUE DU CHARME | 88 m² | 165 900 € | 1 886 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 9 CHE DE LA BOGASSERIE | 144 m² | 165 650 € | 1 151 €/m² |
| 3 mai 2025 | Terrain | LA MAISON BLANCHE | — | 3 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
325 m²
5,2/10530 000 €
198 m²
5,0/10415 000 €
90 m²
5,0/10159 000 €
113 m²
4,7/10143 500 €