Rendement locatif · 61290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Menus (61290)
À Les Menus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Les Menus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 860 € | 646 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Menus : taxe foncière à 45,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Menus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
5,6/10261 250 €
207.5 m²
5,6/10261 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 12 LES LOGES | 68 m² | 50 800 € | 748 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 47 600 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA LOUPE | 167 m² | 225 000 € | 1 348 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LES BROSSETTES | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LES MAINS FERMES | — | 15 284 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | L ETANG NEUF | — | 24 540 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | 9 LES LOGES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | LES MENUS | — | 49 615 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 1 BRETILLIERE | 130 m² | 126 000 € | 970 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Terrain | LES CHAMPS CORONS | — | 115 850 € | 1 €/m² |