Investir · 28240
Rendement, marché et risques à Manou (28240)
Faut-il investir à Manou ? Prix médian 1 288 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 288 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Manou en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manou :
Le rendement locatif brut indicatif à Manou avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 288 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Manou
325 m²
5,2/10530 000 €
198 m²
5,0/10415 000 €
90 m²
5,0/10159 000 €
113 m²
4,7/10143 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE SENONCHES | 114 m² | 170 000 € | 1 492 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'EGLISE | 91 m² | 218 150 € | 2 398 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA MISSION | 165 m² | 130 000 € | 788 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 28 RUE LOUIS HOUDE | 128 m² | 190 000 € | 1 485 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | L OISERIE | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 16 CHE DES MONTAGNES | 120 m² | 475 220 € | 3 961 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9 CHE DES MONTAGNES | 67 m² | 92 000 € | 1 374 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 6B RUE DU CHARME | 88 m² | 165 900 € | 1 886 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 9 CHE DE LA BOGASSERIE | 144 m² | 165 650 € | 1 151 €/m² |
| 3 mai 2025 | Terrain | LA MAISON BLANCHE | — | 3 700 € | 1 €/m² |