Investir · 53170
Rendement, marché et risques à Maisoncelles-du-Maine (53170)
Faut-il investir à Maisoncelles-du-Maine ? Prix médian 1 844 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maisoncelles-du-Maine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 844 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Maisoncelles-du-Maine en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maisoncelles-du-Maine :
Le rendement locatif brut indicatif à Maisoncelles-du-Maine avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maisoncelles-du-Maine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maisoncelles-du-Maine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 844 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisoncelles-du-Maine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Maisoncelles-du-Maine
552 m²
5,0/1039 €
578 m²
5,0/1030 €
6520 m²
5,0/1012 000 €
232 m²
4,6/10397 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DU BOURG | — | 285 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA POMMERAIE | — | 62 841 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE PRE POURRI | — | 121 005 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA FORGE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE GRAND BOUILLE | — | 92 389 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 2 LA PETITE CHAUFFODIERE | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE PRE CORBIN | — | 51 783 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE BEZIER | — | 19 042 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 LA PETITE CHAUFFODIERE | 153 m² | 220 000 € | 1 438 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maisoncelles-du-Maine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.