Rendement locatif · 11300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magrie (11300)
À Magrie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Magrie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 685 € | 645 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magrie : taxe foncière à 64,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Magrie (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Magrie.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magrie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
15171 m²
7,0/107 500 €
149 m²
5,9/10149 000 €
130 m²
5,2/10496 000 €
230 m²
5,2/10469 000 €
95 m²
5,2/10236 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 158 LE CAYROL-NORD | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 32 LE VILLAGE | 70 m² | 75 800 € | 1 083 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 2 CHE DE LA COLLINE | — | 28 500 € | 14 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LAS COSTOS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE FRAISSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5001 LE CAYROL | 43 m² | 298 000 € | 6 931 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 9001 LE POUNTARROU | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5000 COSTO CAUDO | 208 m² | 520 000 € | 2 500 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DU MOULIN | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | FOUNT AULY | — | 11 000 € | 4 €/m² |