Rendement locatif · 11300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malras (11300)
À Malras, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 150 € | 714 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malras : taxe foncière à 57,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
5,7/10118 000 €
144 m²
5,6/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LAS TRILLOS | — | 70 000 € | 25 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PEYRIEROS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 LAS TRILLOS | 118 m² | 241 212 € | 2 045 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | VIGNE DU COL | — | 42 000 € | 28 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DU FOYER | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | CABAGNOL | — | 40 000 € | 44 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | COURBIERO ET BASSUBO | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | VIGNE DU COL | — | 16 950 € | 22 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | VIGNE DU COL | — | 16 950 € | 25 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | PEYRIEROS | — | 15 000 € | 1 €/m² |