Rendement locatif · 11300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouriège (11300)
À Bouriège, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 714 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouriège : taxe foncière à 62,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CLABARY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | DEVANT LA VILLE | — | 67 028 € | 7 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE CLABARY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 53A FOUN DE LAS CLAOUS | 98 m² | 86 400 € | 882 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 2 RUE DES LILAS | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 81 LE VILLAGE | 89 m² | 170 000 € | 1 911 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LE BEAL | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 6 DEVANT LA VILLE | 140 m² | 233 750 € | 1 670 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA POSTE | 81 m² | 90 000 € | 1 112 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 2 RTE DE LA SERPENT | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |