Rendement locatif · 19260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Affieux (19260)
À Affieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 570 € | 711 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Affieux : taxe foncière à 35,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 MARCILLOUX | 77 m² | 81 275 € | 1 056 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE TREIGNAC | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DU ROCHER DES FOLLES | 80 m² | 125 800 € | 1 573 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 16 VERGONJEANNE | 72 m² | 50 000 € | 695 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 55 764 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | 7B A RIVIERE | — | 13 000 € | 24 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | AUX RIOUX | — | 1 350 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | L AGE | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 8 A RIVIERE | 156 m² | 180 000 € | 1 154 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | MARCILLOUX | — | 500 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Affieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2812 m²
5,0/1020 500 €
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74 m²
5,0/1090 000 €
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5,0/1022 500 €
75 m²
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