Rendement locatif · 02220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couvrelles (02220)
À Couvrelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 315 € | 758 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couvrelles : taxe foncière à 46,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 25B RUE DE LA LOI | 84 m² | 175 000 € | 2 084 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5 EPRITEL | 300 m² | 300 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 33 RUE DE LA LOI | 159 m² | 218 000 € | 1 372 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | LA MALADRERIE | — | 6 321 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Terrain | LE LONG PRE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Local | LE BOUT DE LA VILLE | 366 m² | 60 000 € | 164 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Terrain | MOURETTES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2022 | Maison | 26 RUE DE LA LOI | 130 m² | 166 000 € | 1 277 €/m² |
| 18 mars 2022 | Maison | 5002 LA GARENNE | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |