Investir · 12220
Rendement, marché et risques à Lugan (12220)
Faut-il investir à Lugan ? Prix médian 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lugan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
429 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Lugan en 2023
Rendement brut
22,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lugan :
Le rendement locatif brut indicatif à Lugan avoisine 22,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lugan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lugan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lugan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Lugan
237 m²
6,4/10360 000 €
184 m²
5,2/10530 000 €
1528 m²
5,0/1033 000 €
166 m²
4,8/10468 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CROS | — | 4 900 € | 223 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | VINNAC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LESCUBIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA PEYRALLERIE | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | MONTALEGRE | — | 277 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | MAS DE GASPARD | — | 31 605 € | 22 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE CASSAN | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 5162 MONGRAT | 35 m² | 15 000 € | 429 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 5108 LA BORIE | 40 m² | 14 000 € | 350 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LESCUBIE | — | 14 500 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lugan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.