Rendement locatif · 89200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thory (89200)
À Thory, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 960 € | 625 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thory : taxe foncière à 43,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thory — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
5,9/1058 000 €
109 m²
4,9/1080 000 €
109 m²
4,9/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | BOIS CANDAULT | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 14 LE VILLAGE | 105 m² | 55 000 € | 524 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE LA DAME | 201 m² | 250 000 € | 1 244 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LA RUE DE VAU | — | 60 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LA RUE DE VAU | — | 200 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2023 | Maison | 60 GR GRANDE RUE | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 350 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2022 | Terrain | LA BUVETTE | — | 215 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2022 | Maison | 5 RTE SAINTE COLOMBE | 103 m² | 189 000 € | 1 835 €/m² |