Rendement locatif · 79170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Luché-sur-Brioux (79170)
À Luché-sur-Brioux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Luché-sur-Brioux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 570 € | 637 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luché-sur-Brioux : taxe foncière à 42,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luché-sur-Brioux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
5,7/10185 000 €
136 m²
5,2/10227 000 €
1275 m²
5,0/1028 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D EAU | 81 m² | 142 500 € | 1 760 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | SABLIERES DE LA GRANGE DUB | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA GRANGE DU BOIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 3 RTE DE BRIOUX | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU D EAU | 145 m² | 130 000 € | 897 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 7 IMP DES FORGES | 84 m² | 67 000 € | 798 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 7 RTE DE TILLOU | 150 m² | 88 000 € | 587 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 2 CHANTELOUBE | 168 m² | 303 005 € | 1 804 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 8 RTE DE TILLOU | 136 m² | 165 000 € | 1 214 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU D EAU | 123 m² | 118 000 € | 960 €/m² |