Rendement locatif · 40240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lubbon (40240)
À Lubbon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 160 € | 754 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lubbon : taxe foncière à 33,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | GOUA | — | 1 425 000 € | 3 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE BAUDIGNAN | 90 m² | 158 965 € | 1 767 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 20 RTE DE MARMANDE | 78 m² | 60 000 € | 770 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 5 RTE DE LOSSE | 103 m² | 134 000 € | 1 301 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 22 RTE DE MARMANDE | 81 m² | 195 000 € | 2 408 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | CUGRAS | — | 10 100 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | GAUCHERAT | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 18 RTE DE MARMANDE | 151 m² | 149 100 € | 988 €/m² |
| 21 mai 2024 | Local | 53A LYON | — | 470 000 € | — |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LOUSTALERIE | — | 3 050 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lubbon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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