Rendement locatif · 40310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arx (40310)
À Arx, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 365 € | 754 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arx : taxe foncière à 30,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 RTE DES RESINIERS | 80 m² | 201 535 € | 2 520 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 765 CHE DES BRUYERES | 250 m² | 275 000 € | 1 100 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 501 RTE DU MOULIN NEUF | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | LES COUHETS | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Terrain | CRABOTS | — | 12 650 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 2 RTE BATAILLON ARTHUR | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Terrain | SAUCAT | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | LES OUMPRES | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2023 | Maison | 35 CANTECHORLES | 48 m² | 72 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | LABRANE | — | 34 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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